今回は、家造りの進め方について、徹底的に解説して行きたいと思います！一言で「家造り」と言っても、ほとんどのお客様は、初めての家造りで何から始めたら良いのかも解らないと言う方も多くいます。
家造りは一概に「気に入った土地を見つけて、理想の家を建てる」という簡単なものではありません。実際は、やるべき事が多く、手間のかかる事も沢山有ります。工事着工までの期間だけでもかなりの時間がかかりますし、工事期間も予想よりも長くかかると感じられる方も多くいらっしゃいます。
ハヤカワホームでは、通常初回面談から完成まで1年ほど掛かる方が大半です。当然、お客様によって前後は有りますが、短い方で6か月、長い方で3年以上掛かった方もいらっしゃいます。
ほとんどのお客様にとっては、始めての家造りです。始めての経験で、右も左も解らない状態で進んで行くには、ストレスを感じる事もあるかもしれません。出来るだけ、スムーズにそして楽しく家造りを進めて頂くために、あらかじめどういった流れで家造りが進んで行くか、しっかりと把握しておくことをお勧めします。是非参考にしてみてください。
家造りのスタートラインは、ご家族での話し合いから始まります。家造りの目的、完成希望時期、そして、土地探しからスタートする場合は、購入する土地に対する、条件なども重要です。お子さんがいらっしゃれば、住む場所によって学校区も決定するので、今後の生活に大きな影響が出てきます。
常に、ご夫婦、ご家族で様々な事を話しあい、考え方や目的をすり合わせていく事が大切です。そして、情報収集も重要な事です。まずは家造りに関して、色々な情報を集めていく事が大切です。
この時点では、自分たちにとって何が重要な情報なのかはまだ解らないと思いますが、お勧めなのは、自分自身が興味のある物から調べて行く方法です。インスタなどのSNSを使って、家の写真を見る事も大切ですし、自分がお住まいの周辺の住宅会社のホームページで資料請求されるの良いです。そこで、住宅に対するイメージをして行きましょう。
次は自分達がイメージした新築住宅を実際実現するにあたって、お金をどうするかです。大半の方は、住宅ローンを利用されますが、一言で住宅ローンと言っても、金融機関によって様々な特徴が有ります。
当然パンフレットやホームページ上で確認できる、金利情報も参考に成りますが、実際は公表されていない情報にもかなり重要な物が有ります。詳しい内容は、また後程解説して行きますが、今の段階で必要な事は、自分達が今の段階で、月々いくら位返済出来るか、ボーナス返済を含めるか、含めないかなどを把握できる良いですね。
実際に金融機関によっては、年収の情報や、現在のローン状況など簡単な情報を入力すれば、借入可能額の目安が簡単に調べる事が出来るサイトをもっている所も有ります。現段階ではあくまで自分たちの目安という意で検討される事をお勧めします。
家族での話もまとまり、資金についてもなんとなく理解できて来たら、本来の目的ある家造りに突入して行きます。
建築会社の決定は、家造りにとって最初の大きな山場です。実際、モデルハウスや、完成見学会、ハウジングセンターなどへ足を運び、本物の家を見て、色々な話を聞いて選択します。各建築会社は、それぞれが特徴を持って、こだわりの家造りを行っていると思います。そんな話を聞きながら、自分たちに有った住宅会社はどこか、決めて行きます。
会社によっては、規格住宅の販売が得意であったり、完全にフルオーダーが得意であったり。性能重視の会社も有れば、デザイン重視の会社も有ります。そして、価格も会社によって本当に様々です。あまりに多くを見すぎると逆に決められないと言った状態になる恐れもあるので注意が必要ですが、その点に気を付けながら、しっかりと検討しましょう。
建築会社が決まったら、ようやく本当の意味での家造りが始まります。そこで大切な事は、ご自身が本当に住宅ローンの借入が可能かと言う事です。先ほどの資金計画の検討でおおよその借入の目安は調べていますが、金融機関が審査したものではなく、あくまでも目安です。仮に金融機関の窓口に直接行って相談したとしても、あくまでも目安なので、事前審査をしてみないと解りませんというのが正式な回答です。ですから、事前審査を受ける必要が有ります。
この事前審査は通常は、建築場所と建築する建物が決まった状態で進めて行きますが、建物の打ち合わせを完了させて、土地を決めるには、多くの打ち合わせ時間が必要です。ですから、事前に自分たちの理想の、住宅をイメージして、建物のおおよその価格を定め、そしてその建物に有った土地を仮に想定したうえで、金融機関に事前審査を申し込みます。
結果は、1～2週間で出ますので、審査結果で問題無ければ安心して家造りを進めて行く事が出来ます。審査の基準は、金融機関によって違いますので金融機関選びも重要です。
今回は、家造りの進め方について、徹底的に解説して行きたいと思います！
一言で「家造り」と言っても、ほとんどのお客様は、初めての家造りで何から始めたら良いのかも解らないと言う方も多くいます。
家造りは一概に「気に入った土地を見つけて、理想の家を建てる」という簡単なものではありません。
実際は、やるべき事が多く、手間のかかる事も沢山有ります。工事着工までの期間だけでもかなりの時間がかかりますし、工事期間も予想よりも長くかかると感じられる方も多くいらっしゃいます。
ハヤカワホームでは、通常初回面談から完成まで1年ほど掛かる方が大半です。当然、お客様によって前後は有りますが、短い方で6か月、長い方で3年以上掛かった方もいらっしゃいます。
ほとんどのお客様にとっては、始めての家造りです。始めての経験で、右も左も解らない状態で進んで行くには、ストレスを感じる事もあるかもしれません。出来るだけ、スムーズにそして楽しく家造りを進めて頂くために、あらかじめどういった流れで家造りが進んで行くか、しっかりと把握しておくことをお勧めします。是非参考にしてみてください。
家づくりの基本的な流れ：話し合いと情報収集
家造りのスタートラインは、ご家族での話し合いから始まります。
家造りの目的、完成希望時期、そして、土地探しからスタートする場合は、購入する土地に対する、条件なども重要です。
お子さんがいらっしゃれば、住む場所によって学校区も決定するので、今後の生活に大きな影響が出てきます。
常に、ご夫婦、ご家族で様々な事を話しあい、考え方や目的をすり合わせていく事が大切です。そして、情報収集も重要な事です。まずは家造りに関して、色々な情報を集めていく事が大切です。
この時点では、自分たちにとって何が重要な情報なのかはまだ解らないと思いますが、お勧めなのは、自分自身が興味のある物から調べて行く方法です。インスタなどのSNSを使って、家の写真を見る事も大切ですし、自分がお住まいの周辺の住宅会社のホームページで資料請求されるの良いです。そこで、住宅に対するイメージをして行きましょう。
家づくりの基本的な流れ：資金計画の検討
次は自分達がイメージした新築住宅を実際実現するにあたって、お金をどうするかです。大半の方は、住宅ローンを利用されますが、一言で住宅ローンと言っても、金融機関によって様々な特徴が有ります。
当然パンフレットやホームページ上で確認できる、金利情報も参考に成りますが、実際は公表されていない情報にもかなり重要な物が有ります。
詳しい内容は、また後程解説して行きますが、今の段階で必要な事は、自分達が今の段階で、月々いくら位返済出来るか、ボーナス返済を含めるか、含めないかなどを把握できる良いですね。
実際に金融機関によっては、年収の情報や、現在のローン状況など簡単な情報を入力すれば、借入可能額の目安が簡単に調べる事が出来るサイトをもっている所も有ります。現段階ではあくまで自分たちの目安という意で検討される事をお勧めします。
家づくりの基本的な流れ：建築会社の決定
家族での話もまとまり、資金についてもなんとなく理解できて来たら、本来の目的ある家造りに突入して行きます。
建築会社の決定は、家造りにとって最初の大きな山場です。実際、モデルハウスや、完成見学会、ハウジングセンターなどへ足を運び、本物の家を見て、色々な話を聞いて選択します。各建築会社は、それぞれが特徴を持って、こだわりの家造りを行っていると思います。そんな話を聞きながら、自分たちに有った住宅会社はどこか、決めて行きます。
会社によっては、規格住宅の販売が得意であったり、完全にフルオーダーが得意であったり。性能重視の会社も有れば、デザイン重視の会社も有ります。
そして、価格も会社によって本当に様々です。あまりに多くを見すぎると逆に決められないと言った状態になる恐れもあるので注意が必要ですが、その点に気を付けながら、しっかりと検討しましょう。
家づくりの基本的な流れ：住宅ローンの事前審査
建築会社が決まったら、ようやく本当の意味での家造りが始まります。そこで大切な事は、ご自身が本当に住宅ローンの借入が可能かと言う事です。先ほどの資金計画の検討でおおよその借入の目安は調べていますが、金融機関が審査したものではなく、あくまでも目安です。
仮に金融機関の窓口に直接行って相談したとしても、あくまでも目安なので、事前審査をしてみないと解りませんというのが正式な回答です。ですから、事前審査を受ける必要が有ります。
この事前審査は通常は、建築場所と建築する建物が決まった状態で進めて行きますが、建物の打ち合わせを完了させて、土地を決めるには、多くの打ち合わせ時間が必要です。ですから、事前に自分たちの理想の、住宅をイメージして、建物のおおよその価格を定め、そしてその建物に有った土地を仮に想定したうえで、金融機関に事前審査を申し込みます。
結果は、1～2週間で出ますので、審査結果で問題無ければ安心して家造りを進めて行く事が出来ます。審査の基準は、金融機関によって違いますので金融機関選びも重要です。