こんにちは、恵那市・中津川市でお家を手掛けるハヤカワホームです。
「60代から家を建てるのは遅いのではないか」「夫婦2人なら、どのくらいの広さが必要なのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
60代からの家づくりでは、子育て世代と同じ基準で広さや部屋数を考える必要はありません。これからの暮らしに必要な空間を選び、家事や移動、維持管理の負担を減らすという考え方が重要です。
そこで注目したい住まいが「小さな平屋」です。
この記事では、60代から小さな平屋を建てるメリットとデメリット、夫婦2人に適した広さ、間取り、資金計画、老後を見据えた設備について解説します。
60代から家を建てるなら「小さな平屋」という選択肢
60代から家を建てる場合、大切なポイントは「何部屋あるか」ではなく「毎日の暮らしに必要な場所が使いやすく配置されているか」です。
子どもが独立した夫婦2人の生活では、子ども部屋を何室も用意する必要はありません。大きな廊下や使わない和室も必要性が低くなります。
一方、寝室からトイレまでの距離、洗濯のしやすさ、室内の温度差、収納の位置などは年齢を重ねるほど重要になります。
60代からの家づくりでは、家の面積を大きくするよりも、必要な場所に予算を使う考え方が大切です。
夫婦2人なら15～25坪程度も検討できる
夫婦2人の小さな平屋では、15～25坪程度でも暮らしやすい間取りを検討できます。
例えば20坪は約66㎡です。LDK、主寝室、もう1室、水まわり、収納などを効率よく配置すれば、夫婦2人の住まいとして十分な広さを確保できます。
来客のためだけに部屋を増やすのではなく、普段の生活を基準に間取りを決めることが重要です。広さの正解は家族によって異なります。
趣味や来客が多い家庭では25坪前後、生活をできるだけシンプルにしたい家庭では20坪以下も候補になります。
60代から小さな平屋を建てる5つのメリット
1．階段がなく老後も移動しやすい
平屋では基本的な生活がワンフロアで完結します。60代では問題なく階段を使えても、70代、80代まで同じ身体状況が続くとは限りません。
寝室、トイレ、浴室、LDKを同じ階に配置すれば、上下移動を減らせます。
玄関や室内の段差を少なくして、手すりを追加できる下地なども準備しておけば、将来の身体状況の変化にも対応しやすくなります。
老後を見据えた住宅では、「今できるか」だけではなく「10年後、20年後も使いやすいか」という視点が重要です。
2．掃除や家事の負担を減らしやすい
家が大きくなるほど掃除する床や窓が増えます。2階建てでは掃除機や洗濯物を持って階段を移動する場合もあります。
小さな平屋なら、洗う、干す、しまうという洗濯動線を短くできます。キッチン、洗面脱衣室、物干しスペースを近くに配置することも可能です。
60代からの家づくりでは、豪華な設備を増やすことよりも「毎日の面倒を減らす間取り」が生活の満足度につながります。
3．光熱費や維持費を抑えやすい
床面積を小さくすると、冷暖房する空間も小さくできます。中津川市・恵那市では冬の寒さへの対策が重要です。
コンパクトな平屋に十分な断熱性能と気密性能を持たせれば、少ないエネルギーで室温を保ちやすくなります。
住宅の維持管理でも、使わない部屋まで修繕する必要がありません。
老後は住宅ローンだけではなく、電気代や修繕費を含めた「住み続けるためのお金」を考えることが重要です。
4．家族の気配を感じながら暮らせる
平屋ではLDKを中心として寝室や水まわりを配置しやすくなります。
夫婦2人で生活していても、常に同じ場所で過ごしたいとは限りません。夫はテレビを見る、妻は趣味を楽しむなど、それぞれの時間も必要です。
小さな平屋でも個室や居場所を上手に配置すれば、近すぎず離れすぎない距離をつくれます。夫婦が長く快適に暮らすためには、面積よりも「ちょうど良い距離感」が重要です。
5．将来の管理を家族に残しにくい
大きな住宅は所有者にとって資産である一方、将来的には管理する家族の負担になる可能性があります。
庭の草刈り、空き部屋の管理、外壁や屋根の修繕など、住宅を維持するためには手間と費用が必要です。
小さな平屋なら、自分たちが高齢になった後の管理負担を抑えやすくなります。
自分たちの暮らしだけではなく、将来の家族にとって扱いやすい家かどうかも考えておきたいポイントです。
60代で小さな平屋を建てるデメリットと対策
収納不足になりやすい
床面積を小さくしすぎると、収納スペースが不足する可能性があります。現在所有している物をすべて新居へ持ち込む前提では、小さな平屋が窮屈になる可能性があります。
家づくりを機会として必要な物を整理し、収納量を確認してから間取りを決めることが重要です。
ウォークインクローゼットを大きくするより、使う場所の近くに必要量の収納を配置する方法も有効です。
平屋は土地の広さが必要になる
同じ延床面積なら、平屋は2階建てより建物が横に広がります。
駐車場を2台分確保したい場合や家庭菜園を楽しみたい場合は、建物だけではなく敷地全体で計画する必要があります。
中津川市・恵那市では土地によって高低差、道路との位置関係、日当たりなどの条件が大きく異なります。
土地を購入して小さな平屋を建てる場合は、土地と建物を別々に考えず、住宅会社に土地探しの段階から相談する方法がおすすめです。
防犯とプライバシーへの配慮が必要
平屋では寝室を含めたすべての窓が1階になります。そのため、道路や隣家からの視線と防犯対策を考える必要があります。
窓を大きくすれば必ず暮らしやすくなるわけではありません。外から見えにくい窓の位置、目隠し、植栽、照明などを組み合わせることが重要です。
道路側には小さな窓を配置して、庭側には大きな窓を配置する設計方法もあります。小さな平屋では、窓の「数」よりも窓の「位置と役割」を考えることが大切です。
60代の平屋で後悔しない間取りのポイント
寝室とトイレを近くする
夜間にトイレへ行くときの移動距離は短いほうが安心です。寝室からトイレまで長い廊下を歩く間取りより、数歩で移動できる間取りが適しています。
寝室とトイレの温度差にも注意が必要です。住宅全体の断熱性能を高めて、冬でも室温差が大きくならない家づくりを検討しましょう。
洗濯をワンフロアで完結させる
洗濯機、室内干し、収納を近くにまとめると家事負担を減らせます。毎日繰り返す家事ほど、移動距離を1～2m短くする効果は積み重なります。
60代からの家づくりでは、家事動線をできるだけ短くすることが重要です。
将来の介護も考えておく
新築時から介護専用住宅にする必要はありません。
一方、廊下や出入口の幅、トイレの広さ、玄関の段差などは、完成後に変更すると大きな工事になる場合があります。
手すりを取り付けられる壁下地を準備する方法もあります。現在の使いやすさと将来の変化への対応力を両立させることが大切です。
60代の家づくりでは資金計画が重要
60代から家を建てる場合、「住宅ローンを借りられる金額」より「無理なく返せる金額」を優先する必要があります。
例えば【フラット35】は、2026年4月時点で申込時の年齢を満70歳未満としており、借入期間は原則として「80歳－申込時年齢」と35年の短いほうが上限です。申込本人または連帯債務者が満60歳以上の場合、借入期間は10年以上となります。
金融機関によって住宅ローンの条件は異なるため、60代からの家づくりでは建物の計画より先に資金計画を確認することをおすすめします。
退職金を住宅だけに使い切るのではなく、生活費、医療費、車の買い替え、住宅の修繕費などを残すことも大切です。
「大きな家を建てられるか」ではなく「家を建てた後も安心して生活できるか」という視点で予算を決めましょう。
「小さくても豊かに暮らす」LIMINIという平屋
60代からの家づくりと相性が良い考え方の一つが、ハヤカワホームがご提案する「LIMINI（リミニ）」です。
LIMINIは、必要のない空間やコストを減らして、暮らしに必要な場所を大切にする平屋です。
60代の夫婦2人なら、使わない子ども部屋や大きな廊下をつくるより、居心地の良いリビング、使いやすいキッチン、快適な寝室に予算を使う方法があります。
小さな家は「我慢する家」ではありません。必要なものを選び、必要のないものを減らすことで、暮らしそのものを豊かにする家です。
住宅の面積を競うのではなく、「自分たちにとってちょうど良い家」を考えるLIMINIは、60代から始める新しい暮らしにも適した選択肢です。
まとめ
60代から家を建てるなら、小さな平屋は有力な選択肢です。
階段のない生活、短い家事動線、管理しやすい広さ、抑えやすい光熱費など、小さな平屋には老後の暮らしを支える多くのメリットがあります。
一方、収納、防犯、土地の広さ、住宅ローンなどは事前に十分な検討が必要です。
60代の家づくりで重要なのは、「あと何年住むか」だけで家を考えないことです。60歳で家を建てて90歳まで暮らせば、新しい家で過ごす期間は30年間あります。
30年間を、広すぎる家の管理に時間とお金を使って過ごすのか。自分たちに必要な広さに絞った家で、趣味や旅行、家族との時間を楽しむのか。
家を小さくすることは、暮らしを小さくすることではありません。
これからの人生に必要なものを選び直して、自分たちらしく暮らせる住まいをつくることが、60代からの家づくりでは大切です。
中津川市・恵那市で新築一戸建て住宅・注文住宅を検討している方は、是非この記事を参考にしてください！
ハヤカワホームでは、中津川市・恵那市でお客様に寄り添い一人ひとりのご要望に沿ったご提案をしています。
土地のご相談・資金計画、家造りに関するご不安はハヤカワホームへお気軽にご相談ください。
こんにちは、恵那市・中津川市でお家を手掛けるハヤカワホームです。
「60代から家を建てるのは遅いのではないか」「夫婦2人なら、どのくらいの広さが必要なのか」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
60代からの家づくりでは、子育て世代と同じ基準で広さや部屋数を考える必要はありません。これからの暮らしに必要な空間を選び、家事や移動、維持管理の負担を減らすという考え方が重要です。
そこで注目したい住まいが「小さな平屋」です。
この記事では、60代から小さな平屋を建てるメリットとデメリット、夫婦2人に適した広さ、間取り、資金計画、老後を見据えた設備について解説します。
60代から家を建てるなら「小さな平屋」という選択肢
60代から家を建てる場合、大切なポイントは「何部屋あるか」ではなく「毎日の暮らしに必要な場所が使いやすく配置されているか」です。
子どもが独立した夫婦2人の生活では、子ども部屋を何室も用意する必要はありません。大きな廊下や使わない和室も必要性が低くなります。
一方、寝室からトイレまでの距離、洗濯のしやすさ、室内の温度差、収納の位置などは年齢を重ねるほど重要になります。
60代からの家づくりでは、家の面積を大きくするよりも、必要な場所に予算を使う考え方が大切です。
夫婦2人なら15～25坪程度も検討できる
夫婦2人の小さな平屋では、15～25坪程度でも暮らしやすい間取りを検討できます。
例えば20坪は約66㎡です。LDK、主寝室、もう1室、水まわり、収納などを効率よく配置すれば、夫婦2人の住まいとして十分な広さを確保できます。
来客のためだけに部屋を増やすのではなく、普段の生活を基準に間取りを決めることが重要です。広さの正解は家族によって異なります。
趣味や来客が多い家庭では25坪前後、生活をできるだけシンプルにしたい家庭では20坪以下も候補になります。
60代から小さな平屋を建てる5つのメリット
1．階段がなく老後も移動しやすい
平屋では基本的な生活がワンフロアで完結します。60代では問題なく階段を使えても、70代、80代まで同じ身体状況が続くとは限りません。
寝室、トイレ、浴室、LDKを同じ階に配置すれば、上下移動を減らせます。
玄関や室内の段差を少なくして、手すりを追加できる下地なども準備しておけば、将来の身体状況の変化にも対応しやすくなります。
老後を見据えた住宅では、「今できるか」だけではなく「10年後、20年後も使いやすいか」という視点が重要です。
2．掃除や家事の負担を減らしやすい
家が大きくなるほど掃除する床や窓が増えます。2階建てでは掃除機や洗濯物を持って階段を移動する場合もあります。
小さな平屋なら、洗う、干す、しまうという洗濯動線を短くできます。キッチン、洗面脱衣室、物干しスペースを近くに配置することも可能です。
60代からの家づくりでは、豪華な設備を増やすことよりも「毎日の面倒を減らす間取り」が生活の満足度につながります。
3．光熱費や維持費を抑えやすい
床面積を小さくすると、冷暖房する空間も小さくできます。中津川市・恵那市では冬の寒さへの対策が重要です。
コンパクトな平屋に十分な断熱性能と気密性能を持たせれば、少ないエネルギーで室温を保ちやすくなります。
住宅の維持管理でも、使わない部屋まで修繕する必要がありません。
老後は住宅ローンだけではなく、電気代や修繕費を含めた「住み続けるためのお金」を考えることが重要です。
4．家族の気配を感じながら暮らせる
平屋ではLDKを中心として寝室や水まわりを配置しやすくなります。
夫婦2人で生活していても、常に同じ場所で過ごしたいとは限りません。夫はテレビを見る、妻は趣味を楽しむなど、それぞれの時間も必要です。
小さな平屋でも個室や居場所を上手に配置すれば、近すぎず離れすぎない距離をつくれます。夫婦が長く快適に暮らすためには、面積よりも「ちょうど良い距離感」が重要です。
5．将来の管理を家族に残しにくい
大きな住宅は所有者にとって資産である一方、将来的には管理する家族の負担になる可能性があります。
庭の草刈り、空き部屋の管理、外壁や屋根の修繕など、住宅を維持するためには手間と費用が必要です。
小さな平屋なら、自分たちが高齢になった後の管理負担を抑えやすくなります。
自分たちの暮らしだけではなく、将来の家族にとって扱いやすい家かどうかも考えておきたいポイントです。
60代で小さな平屋を建てるデメリットと対策
収納不足になりやすい
床面積を小さくしすぎると、収納スペースが不足する可能性があります。現在所有している物をすべて新居へ持ち込む前提では、小さな平屋が窮屈になる可能性があります。
家づくりを機会として必要な物を整理し、収納量を確認してから間取りを決めることが重要です。
ウォークインクローゼットを大きくするより、使う場所の近くに必要量の収納を配置する方法も有効です。
平屋は土地の広さが必要になる
同じ延床面積なら、平屋は2階建てより建物が横に広がります。
駐車場を2台分確保したい場合や家庭菜園を楽しみたい場合は、建物だけではなく敷地全体で計画する必要があります。
中津川市・恵那市では土地によって高低差、道路との位置関係、日当たりなどの条件が大きく異なります。
土地を購入して小さな平屋を建てる場合は、土地と建物を別々に考えず、住宅会社に土地探しの段階から相談する方法がおすすめです。
防犯とプライバシーへの配慮が必要
平屋では寝室を含めたすべての窓が1階になります。そのため、道路や隣家からの視線と防犯対策を考える必要があります。
窓を大きくすれば必ず暮らしやすくなるわけではありません。外から見えにくい窓の位置、目隠し、植栽、照明などを組み合わせることが重要です。
道路側には小さな窓を配置して、庭側には大きな窓を配置する設計方法もあります。小さな平屋では、窓の「数」よりも窓の「位置と役割」を考えることが大切です。
60代の平屋で後悔しない間取りのポイント
寝室とトイレを近くする
夜間にトイレへ行くときの移動距離は短いほうが安心です。寝室からトイレまで長い廊下を歩く間取りより、数歩で移動できる間取りが適しています。
寝室とトイレの温度差にも注意が必要です。住宅全体の断熱性能を高めて、冬でも室温差が大きくならない家づくりを検討しましょう。
洗濯をワンフロアで完結させる
洗濯機、室内干し、収納を近くにまとめると家事負担を減らせます。毎日繰り返す家事ほど、移動距離を1～2m短くする効果は積み重なります。
60代からの家づくりでは、家事動線をできるだけ短くすることが重要です。
将来の介護も考えておく
新築時から介護専用住宅にする必要はありません。
一方、廊下や出入口の幅、トイレの広さ、玄関の段差などは、完成後に変更すると大きな工事になる場合があります。
手すりを取り付けられる壁下地を準備する方法もあります。現在の使いやすさと将来の変化への対応力を両立させることが大切です。
60代の家づくりでは資金計画が重要
60代から家を建てる場合、「住宅ローンを借りられる金額」より「無理なく返せる金額」を優先する必要があります。
例えば【フラット35】は、2026年4月時点で申込時の年齢を満70歳未満としており、借入期間は原則として「80歳－申込時年齢」と35年の短いほうが上限です。申込本人または連帯債務者が満60歳以上の場合、借入期間は10年以上となります。
金融機関によって住宅ローンの条件は異なるため、60代からの家づくりでは建物の計画より先に資金計画を確認することをおすすめします。
退職金を住宅だけに使い切るのではなく、生活費、医療費、車の買い替え、住宅の修繕費などを残すことも大切です。
「大きな家を建てられるか」ではなく「家を建てた後も安心して生活できるか」という視点で予算を決めましょう。
「小さくても豊かに暮らす」LIMINIという平屋
60代からの家づくりと相性が良い考え方の一つが、ハヤカワホームがご提案する「LIMINI（リミニ）」です。
LIMINIは、必要のない空間やコストを減らして、暮らしに必要な場所を大切にする平屋です。
60代の夫婦2人なら、使わない子ども部屋や大きな廊下をつくるより、居心地の良いリビング、使いやすいキッチン、快適な寝室に予算を使う方法があります。
小さな家は「我慢する家」ではありません。必要なものを選び、必要のないものを減らすことで、暮らしそのものを豊かにする家です。
住宅の面積を競うのではなく、「自分たちにとってちょうど良い家」を考えるLIMINIは、60代から始める新しい暮らしにも適した選択肢です。
まとめ
60代から家を建てるなら、小さな平屋は有力な選択肢です。
階段のない生活、短い家事動線、管理しやすい広さ、抑えやすい光熱費など、小さな平屋には老後の暮らしを支える多くのメリットがあります。
一方、収納、防犯、土地の広さ、住宅ローンなどは事前に十分な検討が必要です。
60代の家づくりで重要なのは、「あと何年住むか」だけで家を考えないことです。60歳で家を建てて90歳まで暮らせば、新しい家で過ごす期間は30年間あります。
30年間を、広すぎる家の管理に時間とお金を使って過ごすのか。自分たちに必要な広さに絞った家で、趣味や旅行、家族との時間を楽しむのか。
家を小さくすることは、暮らしを小さくすることではありません。
これからの人生に必要なものを選び直して、自分たちらしく暮らせる住まいをつくることが、60代からの家づくりでは大切です。
中津川市・恵那市で新築一戸建て住宅・注文住宅を検討している方は、是非この記事を参考にしてください！
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